證券時報
吳少龍
2025-01-15 16:14
連續(xù)舉辦了三年的正佳大唐千燈會正在緊鑼密鼓籌備當中。屆時，來自盛唐的雜技、行軍舞、抖杠、異域舞蹈將穿越千年時空，被呈遞到當下。
歲末年初已成為撬動消費的關(guān)鍵節(jié)點，其中商圈經(jīng)濟被格外寄予提振消費的厚望。
1月15日，廣東省第十四屆人民代表大會第三次會議開幕，2025年省政府工作報告指出，2024年廣東旅游總收入破萬億元；2025年，廣東社會消費品零售總額增長目標為5%左右。踩中旅游與消費量大關(guān)鍵詞的商圈因而備受關(guān)注，2024年僅廣州一市，新增商業(yè)面積便接近60萬平方米。
在線上消費擠壓及大眾普遍反映消費降級的背景下，存量商圈的活力密碼是什么？增量商圈如何錯位發(fā)展？夜間經(jīng)濟、低空經(jīng)濟等怎樣融入商圈？
廣東省政協(xié)委員、廣州市正佳科技服務(wù)集團有限公司董事長謝萌在接受南方財經(jīng)全媒體記者專訪時表示，注重場景和業(yè)態(tài)創(chuàng)新的商圈仍能保持強勁的吸引力，特別是存量商圈改造中，應(yīng)以公共空間反向牽引私人業(yè)主加入更新行列，帶動區(qū)域性、整體性的商圈復興。隨著業(yè)態(tài)創(chuàng)新，商圈也由此具備了更豐富的概念，成為集科普、演藝、購物等于一身的多功能綜合體，延伸出一條更加龐大的產(chǎn)業(yè)鏈。
南方財經(jīng)：在線下商圈市場規(guī)模日益受到線上消費擠壓的背景下，你感受到線下消費活力怎么樣？
謝萌：我覺得商圈消費活力還是趨穩(wěn)的，特別是天河CBD在去年底發(fā)布的《2024福布斯中國中央商務(wù)區(qū)消費競爭力評選榜單》中仍然排進了全國前三。盡管存在消費下行的壓力，但注重場景和業(yè)態(tài)創(chuàng)新的商圈仍然能夠保持強勁的吸引力。
南方財經(jīng)：如何處理好存量和增量商圈之間的關(guān)系？
謝萌：存量商圈有深厚的底蘊，沉淀時間久，比如廣州的天河路商圈，自天河城成立以來，已經(jīng)有超過20年的歷史，北京路商圈則更久。它們都有深厚的用戶基礎(chǔ)，重點在于繼續(xù)保持創(chuàng)新的能力和活力，不斷進行業(yè)態(tài)升級和場景更新，這又能衍生出更多產(chǎn)業(yè)鏈條。
比如前段時間天河路商圈天環(huán)廣場的大雪人就很出圈，這個場景為它增加了約30%的人流量，其他各大購物中心也都推出了各種IP活動。我們正佳廣場2005年正式開業(yè)，在過去20年里一直沒有停止創(chuàng)新。比如我們把海洋館融入進來，使商圈具有了科普教育的附加值，這對于家庭類客群有很大的吸引力。
同時，大量新的購物中心還在增加，可能會在近2到3年集中面世。它們能夠拉動新的流量、創(chuàng)造新的價值，為城市居民提供更豐富、多元的產(chǎn)品。
但新建的購物中心需要更科學的規(guī)劃，同已有商圈錯位發(fā)展。比如，傳統(tǒng)購物中心更多集中在家庭客群，而東山口等區(qū)域則瞄準年輕人、時尚人群，在城市中引領(lǐng)了新的潮流風向標，實現(xiàn)了互補和整體化的發(fā)展。
南方財經(jīng)：目前很多存量商圈改造并沒有達到理想效果，你覺得主要是什么原因？
謝萌：很多舊商圈更新實踐中，常常只聚焦于商圈內(nèi)舊建筑的保護、更新，沒有利用好商圈周邊有潛力的空間。
因此，建議針對舊商圈周邊可控的公共空間開展更新，反向牽引私人業(yè)主、企業(yè)加入更新行列，帶動區(qū)域性、整體性的商圈復興。比如，可以在舊商圈的邊界進行改造，把步行空間發(fā)展成活動空間，設(shè)置街邊集市，舉行戶外時裝節(jié)、美食節(jié)等等；對舊商圈周邊的交通節(jié)點進行開拓，打造為商圈的內(nèi)庭院、休息區(qū)或新的廣場式游覽區(qū)，協(xié)助周邊活動的舉辦，使之兼具文娛樞紐的功能。
南方財經(jīng)：但這種改造會涉及豐富且廣泛的主體，各方如何實現(xiàn)高效聯(lián)動？
謝萌：天河路商圈是通過成立天河路商會實現(xiàn)協(xié)調(diào)的。這是一個三級聯(lián)動機制，覆蓋了從市區(qū)到街道再到商會的各級部門和機構(gòu)，實現(xiàn)了從政府到商家載體的順暢溝通。商會每個月都會召集相關(guān)部門以及商業(yè)載體、品牌方等參加會議，共同確立目標和行動方案，根據(jù)消費需求變化及時進行科學、全面的布局。
南方財經(jīng)：你今年也特別關(guān)注夜間經(jīng)濟話題，正佳自身感受到夜間經(jīng)濟帶來了怎樣的消費增量和活力？正佳在夜間經(jīng)濟方面做了哪些探索？
謝萌：在氣候條件上，我們廣東地區(qū)發(fā)展夜間經(jīng)濟是得天獨厚的。夜經(jīng)濟應(yīng)該作為日間消費的延伸和補充。從數(shù)據(jù)上看，去年國慶假期，全省20個夜間文化和旅游消費集聚區(qū)共接待游客1709.4萬人次，同比增長17.2%。這說明我們的夜間經(jīng)濟對于外地游客也具有不錯的吸引力。
正佳近年來很關(guān)注夜間劇場的發(fā)展。目前，廣州在夜間的戲劇、歌劇、話劇等場所還比較分散，沒形成集聚效應(yīng)，產(chǎn)品供給仍有不足。所以我們從2016年就建設(shè)了正佳大劇院，跟開心麻花以及各類小型工作室合作，推出不同劇目。這也會帶動燈光、布景、舞美、劇本創(chuàng)作等的繁榮，形成新的產(chǎn)業(yè)鏈條。
南方財經(jīng)：目前廣東的夜間經(jīng)濟還有哪些不足？如何改進？
謝萌：我們的夜間經(jīng)濟從業(yè)人員仍然缺乏規(guī)范化，而且夜間經(jīng)濟品牌發(fā)展不均衡、缺乏文化內(nèi)涵，業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)不夠豐富。
政府可以聯(lián)合職業(yè)院校、培訓機構(gòu)，對夜間經(jīng)濟從業(yè)人員提供業(yè)務(wù)培訓，增強這部分人員的專業(yè)性，提升夜間經(jīng)濟的質(zhì)量。夜間消費場景和產(chǎn)品也需要豐富，促進不同產(chǎn)業(yè)間跨界融合，把VR、AR、大數(shù)據(jù)等融入進去，形成新的消費增長點。廣州市天河區(qū)也可以結(jié)合文商旅教體融合的地域特色，發(fā)展“文旅+演藝”。
此外，相關(guān)的獎勵補貼標準也需要改善和跟進，建議設(shè)立廣東省夜間經(jīng)濟專項基金，用于夜間經(jīng)濟區(qū)域的改造升級、重點項目的補貼獎勵。深圳市南山區(qū)就是一個不錯的案例，當?shù)啬壳皩爡^(qū)內(nèi)開展特色夜間活動的商業(yè)企業(yè)或商業(yè)綜合體，按實際投入額的50%予以補貼，單個主體每年最高資助金額可達50萬元。
南方財經(jīng)：低空經(jīng)濟等新技術(shù)對于豐富夜間商圈消費業(yè)態(tài)有什么作用？
謝萌：可以利用低空經(jīng)濟創(chuàng)新夜間消費場景，比如利用無人機進行空中廣告投放、夜間物流配送等；結(jié)合夜間經(jīng)濟的特點，開發(fā)低空旅游項目，如夜間飛行觀光、空中夜市等，為消費者提供獨特的夜間體驗。
不過低空經(jīng)濟目前在商圈還屬于探索的初級階段。其實技術(shù)上已經(jīng)不是問題，但在這種人群密集的地方推廣低空經(jīng)濟，需要大量的基礎(chǔ)配套設(shè)施和服務(wù)，飛行過程中的安全保障、管理調(diào)度等仍然需要進一步探索。成本高昂也制約了其推廣，市場教育也還需要一定時間。此外還需要建立跨部門溝通協(xié)商管理機制。
當然，必須肯定的是這些業(yè)態(tài)值得鼓勵和孵化，廣州有創(chuàng)新的土壤，一定要用充足的包容和耐心，讓這件事的種子慢慢生根發(fā)芽。
